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COURTAGE IMMOBILIER
VENTE - ACHAT
Service de courtage immobilier.
Nos propriétés sont affichées sur les sites Centris, Mls et Realtor.
Nous sommes membres de l'Organisme d'autoréglementation du courtage immobilier du Québec (OACIQ) et de l'Association professionnelle des courtiers immobiliers du Québec (APCIQ).
ÉVALUATION IMMOBILIÈRE
MISE EN VENTE - PARTAGE - LITIGE - SUCCESSION
Service professionnel d'évaluation immobilière.
Notre expertise en évaluation immobilière permet de bien situer le prix d'un immeuble lors de la mise en vente ou lors des négociations. Nous sommes membres de l'Ordre des évaluateurs agréés du Québec (OÉAQ)
TENDANCES IMMOBILIÈRES
Baisse des transactions immobilières à Montréal
Novembre 2023
Selon les données de l'APCIQ, les ventes de propriétés résidentielles dans la région de Montréal ont diminué de 2% le mois dernier, comparé à octobre 2022. Un total de 2675 résidences ont changé de propriétaires, comparativement à 2740 à la même période l’an passé.
L’association a déclaré que les ventes de maisons unifamiliales étaient de 1347 en octobre, en baisse de 6 % par rapport aux 1438 transactions de la même période l’an dernier, tandis que les ventes de copropriétés étaient de 1018 transactions. Les ventes de deux à cinq unités, appelées plex, ont augmenté de 10 % pour atteindre 307 ventes, comparativement à 279 ventes un an plus tôt.
L’APCIQ souligne que le prix médian d’une maison unifamiliale a atteint 545 000 $ en octobre, comparativement à 510 000 $ il y a un an, alors que celui d’une copropriété a grimpé à 390 000 $. Le prix médian d’un plex était de 735 000 $ le mois dernier, comparativement à 700 000 $ en octobre 2022.
Il y a deux tendances dans les différents secteurs de la région métropolitaine. Les secteurs de l’île de Montréal et de la Rive-Sud ont enregistré des hausses annuelles de 7 % et 8 % respectivement. Cependant, les régions de la Rive-Nord, de Laval, de Vaudreuil-Soulanges et de Saint-Jean-sur-Richelieu ont vu leurs transactions aller dans la direction opposée, avec des baisses de 12 %, 17 %, 19 % et 30 % respectivement.
Augmentation des ventes sur l'île de Montréal en septembre
Octobre 2023
Le nombre de ventes résidentielles dans la RMR de Montréal a maintenu une tendance à la baisse en septembre, avec un niveau inférieur à sa moyenne historique pour cette période. Entre septembre 2022 et 2023, les transactions ont augmenté de 9 % pour atteindre 2738.
Sur l'île de Montréal et à Saint-Jean-sur-Richelieu, les ventes ont connu une hausse de 18 % et 14 % respectivement.
Les copropriétés et les petites propriétés ont trouvé des acheteurs avec une augmentation de 13 % des transactions par rapport à l’an dernier au même moment, où les ventes de maisons unifamiliales ont augmenté de 5 %.
Les prix médians ont augmenté en septembre 2023 par rapport à l’an dernier.
Plex: augmentation de 7 % pour atteindre 730 000 $
Maisons unifamiliales: augmentation de 3 % pour atteindre 549 000 $
Copropriétés: augmentation de 6 % pour atteindre 402 000 $
Légère baisse des prix des maisons à Montréal
Août 2023
Les prix des maisons canadiennes ont continué d’augmenter en juillet, selon l’indice Teranet - Banque Nationale du Canada
L'indice de juillet est en hausse de 2,4 % comparativement au mois de juin, après correction des variations saisonnières.
Il s’agit de la quatrième augmentation mensuelle consécutive et de la deuxième plus importante augmentation de prix jamais enregistrée en un seul mois après juillet 2006.
Huit des 11 marchés de l’indice composé ont progressé au cours du mois, Halifax étant le marché qui a connu la croissance la plus rapide, soit 4,9 %. Vancouver a gagné 3,9 %, tandis que Toronto a ajouté 3,5 %.
Les prix ont baissé de 1,2% à Québec, de 0,9% à Montréal et de 0,3% à Calgary.
Par rapport à l’année précédente, l’indice composite global a baissé de 1,9% en juillet.