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COURTAGE IMMOBILIER
VENTE - ACHAT
Service de courtage immobilier.
Nos propriétés sont affichées sur les sites Centris, Mls et Realtor.
Nous sommes membres de l'Organisme d'autoréglementation du courtage immobilier du Québec (OACIQ) et de l'Association professionnelle des courtiers immobiliers du Québec (APCIQ).
ÉVALUATION IMMOBILIÈRE
MISE EN VENTE - PARTAGE - LITIGE - SUCCESSION
Service professionnel d'évaluation immobilière.
Notre expertise en évaluation immobilière permet de bien situer le prix d'un immeuble lors de la mise en vente ou lors des négociations. Nous sommes membres de l'Ordre des évaluateurs agréés du Québec (OÉAQ)
TENDANCES IMMOBILIÈRES
Un ralentissement en début d’année 2023: un déclin par rapport à janvier 2022
20.02.2023
En janvier 2023, les ventes résidentielles sur la région métropolitaine de recensement de Montréal se chiffraient à
1 791. Il s’agit d’une baisse de 1 025 transactions ou de -36 % par rapport à la même période l’an dernier. L'Île de Montréal avec ses 644 ventes a enregistré un recul marqué avec -39 %.
Il faut remonter à 2009 pour qu’un niveau aussi bas de ventes soit observé en janvier.
Un déclin du prix médian par rapport à en janvier 2022 a été enregistré dans les trois catégories de propriétés de la RMR de Montréal. Les copropriétés, avec un prix médian de 370 000 $, ont connu la baisse la plus faible (-3 % par rapport à la même période l’an dernier). Les petites propriétés à revenus et les unifamiliales suivent avec des diminutions de -6 % et le -7 %. Les prix médians se chiffrant à 675 000 $ et à 500 000 $.
07.01.2023
2023 est l’année d’introduction du compte d’épargne libre d’impôt pour l’achat d’une première propriété.
Survol du CELIAPP, un régime retenant le meilleur du CELI et du REER, qui devrait être disponible à compter d’avril.
Un résident canadien âgé de 18 à 71 ans peut y cotiser jusqu’à 8000 $ par année, pour un maximum à vie de 40 000 $. La cotisation est déductible d’impôt, et les retraits pour l’achat d’une première propriété, incluant les revenus de placement, sont non imposables. La portion inutilisée du montant maximum annuel de cotisation peut être reportée au cours d’une année subséquente jusqu’à concurrence de 8 000 $. « Les montants des cotisations reportés ne commenceraient à s’accumuler qu’après l’ouverture d’un CELIAPP pour la première fois par un particulier », précise le ministère des Finances du Canada.
Réajustement en immobilier
05.01.23
Une baisse de 5 % est prévue, selon l’Association professionnelle des courtiers immobiliers du Québec (APCIQ). « Il va y avoir le retour de prix de propriétés à des prix plus compétitifs dans un marché sans surchauffe. Ce sera plus confortable et raisonnable », affirme Charles Brant, directeur du service d’analyse du marché immobilier de l’association.
Malgré la baisse d’activité, les inscriptions qui s’accumulent et les taux d’intérêt qui augmentent, on note un manque de retour important de propriétés sur le marché. On reste dans un marché favorable aux vendeurs en 2023, car on est aussi dans un creux historique au niveau des stocks de propriétés offertes sur le marché. »